事件簿009.札幌カビ欠陥住宅

事の発端は地下室の天井が突然落ちてきたことだ。よく見ると天井裏に水が溜まっており、その水の重みで落ちたことが判った。その水がどこから来てるのかということが本人は当然だが、業者も分からず、ただ時間が経過していた。Ｆさんはこのようなことがあったので、補修を催促していたが相手は全く応じず、挙句の果ては追加工事の代金を支払えという訴訟を起こしてきた。しかし札幌地裁の判断は防水工事の不備は多少認めたものの、損害金は微々たるものというものだった。二審の高裁においても同様な判断が為された。Fさんは途方にくれた。

先ずは北海道の建築士に依頼して建物を見てもらったそうだが、原因に関しては結露であるとの判断がなされたようだ。建設業者の間では、「結露＝自然現象」であって欠陥ではないといった思想や見解が存在するが、結露も立派な欠陥だ。しかし私が検査を行ったときは、結露だけでは済まない、他にも原因があるはずという確信を持った。そこで屋上にて水掛試験をしたときに、案の定防水の立ち上がり端部から浸水し、室内の天井から流れ落ちた。従って原因は結露ではなく雨漏り。正確に言えば雪解け水の漏水だ。

その後も建物は屋上からの雨漏りが（雪漏れ）が継続していた。防水工事の不備が原因であることは間違いなかった。許せないのはこのＵハウス。Fさんがクレームを言ってから一度も現場を見にも来ない、施工不備に対する謝罪もない。いい加減な施工をしておきながら、事故が起これば代理人弁護士や裁判所を使って消費者を陥れてくる姿勢は、許しがたいものがある。